成都公租房拎包入住 經(jīng)濟適用房分批買產(chǎn)權

@華西都市報:針對我省最低收入、低收入、中低收入的無基本住房或住房困難家庭，省政府法制辦昨日發(fā)布《四川省城鎮(zhèn)住房保障條例（征求意見稿）》。此次《條例》創(chuàng)新地提出了分批購買購置型保障房的共有產(chǎn)權，也就是說，保障對象可按基準價或低于基準價一次性或分批次購買產(chǎn)權。

“太好了！以后租賃型保障房可以拎包入住；購置型保障房還可以分批購買共有產(chǎn)權……”得知我省《城鎮(zhèn)住房保障條例（征求意見稿）》即將出臺后，全家三口擠在40平米住房里的低保戶張明很激動。

對于我省最低收入、低收入、中低收入的無基本住房或住房困難家庭，以及新就業(yè)職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員中住房困難家庭（含個人）五類人員來說，省政府法制辦昨日發(fā)布的《四川省城鎮(zhèn)住房保障條例（征求意見稿）》公開征求意見的公告，無疑向他們宣告了一個即將來臨的重大好消息。

《條例》規(guī)定，我省住房保障體系由住房貨幣化保障和住房實物保障兩種方式構成。其中，貨幣保障主要指住房租賃補貼和住房公積金；實物保障分為租賃型住房和購置型住房，前者包括“廉租房”和“公租房”，后者包括“經(jīng)適房”和“限價商品房”等共有產(chǎn)權住房。

租房補貼直接付給出租人

已享保障性住房的不再享租賃住房貨幣補貼

“如果申請到了貨幣補貼，可以用來付公租房的房租嗎？”答案是否定的。

按照《條例》，住房租賃補貼不得用于租賃公共租賃住房，已享受保障性住房的不得再享受租賃住房貨幣補貼。

哪些人可以申領租賃補貼?條例規(guī)定：第一，家庭成員中至少一人具有當?shù)爻擎?zhèn)戶籍；二，符合當?shù)爻擎?zhèn)最低收入、低收入、中低收入家庭認定條件；三，符合當?shù)爻擎?zhèn)住房困難標準。

其中，經(jīng)省人民政府同意，新就業(yè)職工、外來務工人員可不受戶籍限制。“租賃住房貨幣補貼應直接支付給出租人。”條例規(guī)定，補貼只能用于保障對象自住住房租賃，禁止挪作他用。

公租房 完成裝修可入住

新就業(yè)人員和外來務工人員可租三年

“保障性住房的建設標準如何呢？”張明提出了這個問題。此次《條例》規(guī)定，保障性住房執(zhí)行國家和省有關住房建設的強制性標準，寶億萊家居飾品，設置無障礙設施，方便居民生活。還將逐步實行綠色建筑標準。其中，寶億萊家居飾品，公共租賃住房應完成室內(nèi)基本裝修，滿足基本居住條件；未經(jīng)批準，禁止對新建公租房再裝修。

如何申請實物保障住房呢？條例規(guī)定，市、縣級人民政府可根據(jù)保障方式、保障類型和保障程度的不同分類，分檔設置經(jīng)濟困難標準，整體軟裝寶億萊家居飾品，明確最低收入、低收入、中低收入居民劃分標準和認定依據(jù)；其中，為新就業(yè)人員和外來務工人員提供的租賃期不超過三年的公共租賃住房，可放寬經(jīng)濟困難標準。

保障房按照基準價分批買

主要指“經(jīng)適房”和“限價房”兩類

“《條例》創(chuàng)新地提出了分批購買購置型保障房的共有產(chǎn)權。”據(jù)介紹，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，所謂“共有產(chǎn)權住房”的產(chǎn)權由政府和購買人共同擁有，產(chǎn)權比例根據(jù)雙方出資比例確定分割。政府出資包括減免的土地收入和稅費。

《條例》規(guī)定，共有產(chǎn)權住房的基準價按成本控制，再綜合考慮建設、管理成本和委托開發(fā)利潤的基礎上確定，經(jīng)同級人民政府批準后向社會公布。

業(yè)內(nèi)人士說，“假如一套共有產(chǎn)權保障房的基準價是20萬，可以先花5萬買下四分之一的產(chǎn)權，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，等有錢了再買下剩余的產(chǎn)權。”這是《條例》中最讓張明這類住房困難的低收入者期待的，保障對象可按基準價或低于基準價一次或分批購買。