寶億萊明年北京新建保障房實現(xiàn)拎包入住

  住宅室內(nèi)設(shè)計與建筑設(shè)計同步，業(yè)主可以“拎包入住”。北京青年報記者昨天從市規(guī)劃委獲悉，本市首部住宅全裝修設(shè)計地方標(biāo)準(zhǔn)——《住宅全裝修設(shè)計規(guī)范》開始編制，預(yù)計年內(nèi)完成明年實施，使住宅產(chǎn)業(yè)化設(shè)計實現(xiàn)100%。全裝修與“像搭積木般蓋房子”的住宅產(chǎn)業(yè)化“捆綁”在一起，將率先在本市的保障房建設(shè)中同步推廣實施。

  “目前本市保障房項目中已經(jīng)部分實現(xiàn)了每棟住宅主體結(jié)構(gòu)中的外墻、樓梯、隔墻共計30%左右的產(chǎn)業(yè)化，軟裝設(shè)計家居產(chǎn)業(yè)鏈，寶億萊家居飾品，這一地方標(biāo)準(zhǔn)實施后，可實現(xiàn)100%住宅產(chǎn)業(yè)化設(shè)計。”市規(guī)劃委標(biāo)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人對北青報記者介紹說，住宅產(chǎn)業(yè)化可以減少裝修環(huán)節(jié)的浪費和污染，便于精細(xì)控制居住環(huán)境品質(zhì)。

  該負(fù)責(zé)人舉例說，像瓦工砌墻、找平、做樓面墊層、貼墻地磚等都要現(xiàn)場攪拌砂漿，住宅裝修傳統(tǒng)施工采用的“濕作業(yè)”的方式，消耗大量的材料、水。其過程中還產(chǎn)生了大量粉塵；而門窗、墻地磚、各類石材等的切割，會產(chǎn)生巨大的噪音和建筑垃圾。

  全裝修標(biāo)準(zhǔn)中，提倡優(yōu)先采用建材規(guī)格統(tǒng)一的設(shè)計技術(shù)及手段，避免在裝修工程中帶來材料的大量浪費和污染，提高住宅裝修工程的“綠色度”。同時采用裝配式施工，工期能提高70%以上。設(shè)計師舉例說，如墻體安裝，如果傳統(tǒng)工法抹灰、刮膩子找平等工序需要一周的話，裝配式墻板的安裝只需要一天。

  因裝修帶來的甲醛、異味及PM2.5的熱門話題，近年來從未間斷。全裝修標(biāo)準(zhǔn)從設(shè)計環(huán)節(jié)，寶億萊家居飾品，約束和規(guī)定建筑聲、光、空氣品質(zhì)等方面指標(biāo)，整體軟裝寶億萊家居飾品，其標(biāo)準(zhǔn)將高于現(xiàn)有實施的標(biāo)準(zhǔn)。

  標(biāo)準(zhǔn)還將考慮通用設(shè)計和適老設(shè)計，保證住宅對特殊人群的適用性，對相關(guān)設(shè)施作出預(yù)留設(shè)計。如養(yǎng)老扶手設(shè)計預(yù)留、兒童及殘障人群一米高開關(guān)預(yù)留等，讓住宅“人人適用”。

  全裝修標(biāo)準(zhǔn)提供了底層的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，面層材料及圖案，業(yè)主可以通過菜單式方案選擇。

  據(jù)介紹，按照70年產(chǎn)權(quán)內(nèi)若干次的裝修和改造成本，裝配式建造技術(shù)和產(chǎn)品的使用，能節(jié)約住宅的維護和改造費用，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，降低保障性住房的維護管理費用，實現(xiàn)政府持有財產(chǎn)的保值增值。

  而對于住房持有者來講，減少了未來對住房使用上的投入，變相地為老百姓省錢。

  對話

  “全裝修”對商品房沒有強制要求

  對話人：市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人

  北青報：目前本市住宅產(chǎn)業(yè)化在實際建設(shè)過程中推進(jìn)得如何？

  答：本市保障房中的75%都在推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化。今后由市保障房建設(shè)投資中心投資的公租房、中心城人口疏解定向安置房項目，都要采用產(chǎn)業(yè)化來建造。

  北青報：只有政府投資的保障房在推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，對商品房是否有強制要求？有沒有時間表？

  答：對商品房沒有強制要求，只是引導(dǎo)。先要讓大家接受這一理念，逐漸推進(jìn)。目前尚無時間表。

  北青報：目前菜單式裝修無法滿足所有住戶的要求，是否考慮增加菜單種類？

  答：在政府推進(jìn)的保障房項目中，住宅產(chǎn)業(yè)化要求交付給使用者是一個完全的房屋成品，裝修一次到位，除家具、電器外，瓷磚、木地板等已經(jīng)安裝好了，業(yè)主可以直接拎包入住。

  同時，保障房要保證戶型一致、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一。因此，瓷磚、木地板等必須在統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)價位的材料中提供菜單。即便將來達(dá)到100%，也只能在同一標(biāo)準(zhǔn)的材料中進(jìn)行。

  但如果是商品房，開發(fā)商可以明碼標(biāo)價，提供不同等級的裝修菜單，供業(yè)主選擇。希望隨著商品房住宅產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)，這一問題可以在實踐中找到解決的辦法。