寶億萊拎包入住廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司

　　原標(biāo)題：廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司

　　一、 重要提示

　　1.1公司董事會、監(jiān)事會及董事、監(jiān)事、高級管理人員保證季度報告內(nèi)容的真實、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并承擔(dān)個別和連帶的法律責(zé)任。

　　1.2公司全體董事出席董事會審議季度報告。

　　1.3公司負(fù)責(zé)人鄭暑平、主管會計工作負(fù)責(zé)人羅彬及會計機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人（會計主管人員）黃曉芩保證季度報告中財務(wù)報表的真實、準(zhǔn)確、完整。

　　1.4本公司第三季度報告未經(jīng)審計。

　　二、 公司主要財務(wù)數(shù)據(jù)和股東變化

　　2.1 主要財務(wù)數(shù)據(jù)

　　單位：元 幣種：人民幣

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　　非經(jīng)常性損益項目和金額

　　√適用□不適用

　　單位：元 幣種：人民幣

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　　2.2 截止報告期末的股東總數(shù)、前十名股東、前十名流通股東（或無限售條件股東）持股情況表

　　單位：股

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　　2.3 截止報告期末的優(yōu)先股股東總數(shù)、前十名優(yōu)先股股東、前十名優(yōu)先股無限售條件股東持股情況表

　　□適用√不適用

　　三、 重要事項

　　3.1 公司主要會計報表項目、財務(wù)指標(biāo)重大變動的情況及原因

　　√適用□不適用

　　（1）貨幣資金比上年度末增加134.66%，增加的主要原因為本期收到銷售回籠資金及取得銀行借款及發(fā)行債券所致。

　　（2）應(yīng)付賬款比上年度末減少80.94%，寶億萊家居飾品，減少的主要原因為工程款結(jié)算，應(yīng)付工程款期末比期初減少所致。

　　（3）預(yù)收款項比上年度末減少83.51%，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，主要由于2015年底預(yù)收賬款未達(dá)到收入確認(rèn)條件的房款在本年確認(rèn)了收入。

　　（4）營業(yè)收入1-9月比上年同期增加94.99%，增加的主要原因為由于房產(chǎn)業(yè)的收入增長，房產(chǎn)業(yè)板塊受市場行情影響較上年出現(xiàn)較大幅度的增長，且公司本期合并范圍較上年同期增加安徽中僑置業(yè)投資有限公司和廣州市創(chuàng)基房地產(chǎn)投資有限公司、以及銷售結(jié)構(gòu)變化所致。

　　（5）營業(yè)成本1-9月比上年同期增加121.26%，增加的主要原因為房地產(chǎn)銷售收入增加，且本期高毛利率項目珠江璟園銷售占比降低所致。

　　（6）銷售費(fèi)用1-9月比上年同期增加102.48%，增加的主要原因為公司本期合并范圍較上年同期增加安徽中僑置業(yè)投資有限公司和廣州市創(chuàng)基房地產(chǎn)投資有限公司，以及珠江嘉園項目加大推廣力度，廣告宣傳費(fèi)及銷售服務(wù)費(fèi)等營銷費(fèi)用增加所致。

　　（7）財務(wù)費(fèi)用1-9月比上年同期增加42.89%，增加的主要原因為費(fèi)用化利息支出增加及其他融資手續(xù)費(fèi)增加所致。

　　（8）經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額1-9月比上年同期減少25.52%，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，減少的主要原因為項目工程款等支出增長比率超過銷售回籠資金增長比率所致。

　　（9）籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額1-9月比上年同期增加732.30%，增加的主要原因為取得銀行貸款同比增加及發(fā)行債券所致。

　　3.2 重要事項進(jìn)展情況及其影響和解決方案的分析說明

　　□適用√不適用

　　3.3 公司及持股5%以上的股東承諾事項履行情況

　　√適用□不適用

　　公司于2016年1月29日在指定媒體披露了《關(guān)于控股股東增持公司股份的公告》，公司控股股東廣州珠江實業(yè)集團(tuán)有限公司及其一致行動人廣州市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會承諾：“在增持實施期間及法定期限內(nèi)不減持所持有的公司股份。法律法規(guī)及相關(guān)監(jiān)管規(guī)定另有規(guī)定的情形除外。” 目前前述承諾正在履行中。

　　3.4 預(yù)測年初至下一報告期期末的累計凈利潤可能為虧損或者與上年同期相比發(fā)生重大變動的警示及原因說明

　　□適用√不適用

　　3.5 房地產(chǎn)項目情況、房地產(chǎn)銷售情況及房地產(chǎn)出租情況

　　房地產(chǎn)項目情況詳見表1

　　房地產(chǎn)銷售情況詳見表2

　　房地產(chǎn)出租情況詳見表3

　　公司名稱 廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司

　　法定代表人 鄭暑平

　　日期 2016-10-19

　　表1：房地產(chǎn)項目情況匯總表

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　　表2：房地產(chǎn)銷售情況匯總表

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　　表3：房地產(chǎn)出租情況匯總表

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　　證券代碼：600684 證券簡稱：珠江實業(yè)編號：2016-046

　　廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司

　　2016年第三季度經(jīng)營情況簡報

　　本公司董事會及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個別及連帶責(zé)任。

　　一、公司2016年第三季度房地產(chǎn)項目情況

　　2016年第三季度，寶億萊家居飾品，公司實現(xiàn)簽約面積90，515.42平方米，同比增長224.24%；實現(xiàn)簽約金額125，756.99萬元，同比增長132.98%。截至2016年第三季度末，公司在售、在建項目累計開工面積2，134，692.26平方米，累計竣工面積1，277，948.99平方米，其中珠江酈城四組團(tuán)項目于第三季度取得幼兒園《施工許可證》，開工面積3，845.44平方米；珠江嘉園項目于第三季度取得一期部分項目的《竣工驗收備案表》，竣工面積98，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，740平方米。2016年第三季度，公司無新增房地產(chǎn)項目。

　　二、公司2015年第三季度房地產(chǎn)出租情況

　　2016年第三季度，公司商業(yè)物業(yè)、住宅及停車場可供出租總面積56，370.01平方米，酒店及公寓可供出租客房套數(shù)238套，2016年1-9月實現(xiàn)物業(yè)經(jīng)營收入5，342.64萬元。

　　特此公告。

　　廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司董事會

　　2016年10月21日

　　公司代碼：600684 公司簡稱：珠江實業(yè)

　　2016年第三季度報告THE_END

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