寶億萊“紅五月”睇樓有筍招

　　從降準(zhǔn)、降息，到二套房首付門(mén)檻降低、營(yíng)業(yè)稅免征，今年2月以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)暖風(fēng)頻吹、利好政策不斷。剛過(guò)去的3月“小陽(yáng)春”，佛山樓市迎來(lái)6年來(lái)成交最熱的成績(jī)，就連4月這一傳統(tǒng)清明樓市，市場(chǎng)表現(xiàn)也可以說(shuō)是“淡季不淡”。“紅五月”即將到來(lái)，開(kāi)發(fā)商早已摩拳擦掌積極備戰(zhàn)，趁勢(shì)出貨走量，有望為佛山樓市成交再添一把火。準(zhǔn)備入市的你如何打贏這場(chǎng)“搶房大戰(zhàn)”？立即送上買(mǎi)房筍招！

　　筍招1

　　睇政策

　　信貸政策“組合拳” 減少置業(yè)成本

　　最近一段時(shí)間，股市異常火爆，不少市民紛紛投身股市。不過(guò)，相比樓市一連串的利好政策釋放，股市可謂玄得多。今年2月5日，寶億萊家居飾品，先是央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率（降準(zhǔn)）0.5個(gè)百分點(diǎn)，緊接著3月降息，佛山公積金個(gè)人貸款最高額度上調(diào)至40萬(wàn)等，到堪稱(chēng)重磅的“3·30”二套房首付降至四成等新政，再到4月20日央行再次降準(zhǔn)1個(gè)百分點(diǎn)，在多項(xiàng)信貸政策的“組合拳”下，樓市復(fù)蘇的信號(hào)明顯。而更重要的是，這對(duì)于購(gòu)房者而言，寶億萊家居生活館，有利于減少置業(yè)成本。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，購(gòu)房者的市場(chǎng)預(yù)期逐步發(fā)生轉(zhuǎn)變，房企去庫(kù)存步伐有望加快，部分城市或?qū)⒊霈F(xiàn)量?jī)r(jià)齊漲的態(tài)勢(shì)。不過(guò)該人士強(qiáng)調(diào)，今年樓市的寬松政策主要還是由鼓勵(lì)一套房剛需拓展到二套改善型需求，無(wú)論是房貸政策還是稅收政策的調(diào)整，都是為改善型需求提供了最大的便利。

　　筍招2

　　睇市場(chǎng)

　　成交勢(shì)頭猛 新盤(pán)扎堆入市

　　樓市利好政策頻出，市場(chǎng)反應(yīng)如何？就3月佛山樓市表現(xiàn)來(lái)看，家居飾品加盟，單月85.11萬(wàn)平方米的一手住宅成交面積，環(huán)比增幅達(dá)到79.44%，屬6年來(lái)最熱的“小陽(yáng)春”。五區(qū)之中，順德、南海等區(qū)一手樓成交強(qiáng)勁反彈。

　　而在本月，據(jù)佛山市住建部門(mén)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，盡管4月是傳統(tǒng)的清明樓市淡季，但受“3·30”新政刺激，樓市整體表現(xiàn)“淡季不淡”：4月1日～28日，四區(qū)（不含高明）成交8626套住宅，環(huán)比上月同期的7099套增長(zhǎng)了21.5%。

　　記者近日走訪發(fā)現(xiàn)，多個(gè)樓盤(pán)人氣爆棚。尤其以廣佛盤(pán)表現(xiàn)搶眼。來(lái)自佛山經(jīng)緯市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)，4月20日～26日，保利西雅圖、中海萬(wàn)錦熙岸、中海寰宇天下這三個(gè)廣佛交界盤(pán)成交額均過(guò)億，跑贏其他對(duì)手。在佛山，廣佛交界盤(pán)連續(xù)幾個(gè)月都不輸。

　　另外，記者了解到，眾多新盤(pán)扎堆備戰(zhàn)“紅五月”，近期佛山樓市預(yù)售方面明顯增加。繼前一周佛山3434套房源預(yù)售以后，上周（截至4月24日）佛山樓市同樣有13個(gè)項(xiàng)目“領(lǐng)證”，1983套房源將入市。

　　筍招3

　　睇優(yōu)惠

　　網(wǎng)上搶房 總價(jià)低優(yōu)惠多

　　不少市民因?yàn)闃鞘欣�好看漲房?jī)r(jià)。根據(jù)佛山市住建局?jǐn)?shù)據(jù)，今年第一季度佛山全市成交套數(shù)同比增長(zhǎng)48.71%，而均價(jià)則同比下跌2.59%，為8193.96元/平方米，開(kāi)發(fā)商以?xún)r(jià)換量意圖明顯。

　　既然搶房已是趨勢(shì)，哪些樓盤(pán)值得買(mǎi)，哪些樓盤(pán)優(yōu)惠多？事實(shí)上，除廣佛交界樓盤(pán)因持續(xù)熱銷(xiāo)而備受關(guān)注外，一些鎮(zhèn)街剛需盤(pán)由于處于價(jià)格洼地也值得留意，不僅總價(jià)低，優(yōu)惠還不少。例如，位于丹灶的云山峰景花園，均價(jià)4700～6100元/平方米，還可預(yù)存5000元享受3萬(wàn)優(yōu)惠。

　　值得一提的是，順應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展，“互聯(lián)網(wǎng)+”早已在樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)生根發(fā)芽，諸多房企及網(wǎng)站電商平臺(tái)大戰(zhàn)正酣。記者瀏覽本地多個(gè)房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站，“網(wǎng)絡(luò)直銷(xiāo)房源”、“購(gòu)房直通車(chē)”等專(zhuān)題頁(yè)面均放在網(wǎng)站首頁(yè)醒目位置。其優(yōu)惠力度不容小覷。例如，位于南海大瀝的聯(lián)誠(chéng)智博家園60平方米2室2廳單位，在某房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站“搶房”，首付僅8萬(wàn)，還可現(xiàn)金補(bǔ)貼5000元；順德北滘?qū)W位房美的翰城109平方米3房單位一口價(jià)70.9萬(wàn)，首付僅10.6萬(wàn)。

　　筍盤(pán)推薦

　　佛山萬(wàn)科

　　慶萬(wàn)科世博掀優(yōu)惠風(fēng)

　　萬(wàn)科館亮相五月米蘭世博會(huì)。即日起到萬(wàn)科8大項(xiàng)目，即可獲得意大利面美食一份，至5月31日成功購(gòu)房，即有機(jī)會(huì)參與萬(wàn)科米蘭旅游基金；至5月28日，通過(guò)同享會(huì)成功推介親友置業(yè)萬(wàn)科，即有機(jī)會(huì)參與萬(wàn)科米蘭1人游（或稅前1萬(wàn)元推介獎(jiǎng)勵(lì)）抽獎(jiǎng)。

　　項(xiàng)目方面，萬(wàn)科金域中央即將新推90平方米三房；萬(wàn)科繽紛四季推6、7座江景樓王單位，9080元/平方米起，送裝修；萬(wàn)科水晶城：全新加推24號(hào)樓89、113平方米江景三房，9字頭起送裝修；南海萬(wàn)科廣場(chǎng)推景觀樓王4座，絕版87平方米三房帶套房，以及2座31、39平方米極致魔方戶(hù)型，首付18萬(wàn)起超低投資門(mén)檻。佛山萬(wàn)科廣場(chǎng)：推6座84～90平方米中心南向樓王，送裝修。

　　港宏世家

　　全新組團(tuán)瞄準(zhǔn)年輕客群

　　位于禪城區(qū)南莊紫洞南路96號(hào)的港宏世家全新四季陽(yáng)光組團(tuán)于近日開(kāi)盤(pán)推24座梯4戶(hù)，32層高，有80平方米三房及90平方米四房?jī)煞N戶(hù)型，其中四房戶(hù)型全南向設(shè)計(jì)，5字頭起有售。

　　全新四季陽(yáng)光組團(tuán)為港宏世家6年收官力作，買(mǎi)90平方米可變101平方米大四房，買(mǎi)80平方米可變90平方米大三房，實(shí)用率超高，對(duì)于年輕客群而言是不錯(cuò)的選擇。

　　借助于佛山一環(huán)、廣明高速，寶億萊家居飾品，規(guī)劃在建的魁奇路西延線、廣佛地鐵2號(hào)線等交通利好，近年南莊樓市發(fā)展迅猛，同時(shí)與老城區(qū)相對(duì)，南莊樓盤(pán)仍處于價(jià)格洼地，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)，優(yōu)勢(shì)明顯。憑借周邊成熟的商業(yè)配套和完善的內(nèi)部配套，港宏世家成為不少剛需族的理想樓盤(pán)。

　　凱德城脈

　　全能學(xué)位小戶(hù)型首付8萬(wàn)起

　　凱德城脈五一假期推出限量50套37、72平方米特惠全能小戶(hù)型，首付僅8萬(wàn)起。而且凡落戶(hù)凱德城脈的業(yè)主均可享受買(mǎi)房帶省級(jí)重點(diǎn)中小學(xué)學(xué)位。

　　凱德城脈五一假期還同步提供最后10席8300元/平方米特惠一口價(jià)127～142平方米洋房產(chǎn)品，以及樓盤(pán)稀缺的一線臨街旺鋪。項(xiàng)目除擁有雙游泳池外，項(xiàng)目還配有約8600平方米商業(yè)配套，食街、銀行、商業(yè)、行政服務(wù)中心近在咫尺，再加之毗鄰省級(jí)名校、雙地鐵直達(dá)等地段優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目將全面滿(mǎn)足業(yè)主的生活及投資需求。

　　中建燈湖領(lǐng)秀

　　明日開(kāi)放新銷(xiāo)售中心

　　近日，中建地產(chǎn)正式宣布收購(gòu)創(chuàng)鴻燈湖左岸項(xiàng)目，并更名為“中建燈湖領(lǐng)秀”，新銷(xiāo)售中心明天亮相，新推產(chǎn)品為68～135平方米兩到四房單位，5月底開(kāi)盤(pán)。該項(xiàng)目也是中建地產(chǎn)在佛山的首次亮相。

　　中建燈湖領(lǐng)秀位于千燈湖核心區(qū)，周邊商業(yè)、學(xué)校、交通、市政配套齊全，對(duì)購(gòu)房者吸引力強(qiáng)。項(xiàng)目共分為A、B組團(tuán)，總占地約5.5萬(wàn)平方米，總建筑面積約25萬(wàn)平方米。B組團(tuán)由6棟住宅和裙樓底商組成。每座住宅由2棟樓組成，戶(hù)型以2～4房為主，樓層為26～31層，戶(hù)型設(shè)計(jì)方正實(shí)用，贈(zèng)送面積多。

　　碧桂園鉆石灣

　　五一加推全新別墅產(chǎn)品

　　碧桂園鉆石灣將于5月加推一批全新700～1168平方米鉆石墅。產(chǎn)品擁有全干掛石材雕花立面、7米挑高中空客廳、全套房設(shè)計(jì)、4.5米高地下多功能空間、戶(hù)戶(hù)預(yù)留超大泳池等。

　　三水萬(wàn)達(dá)

　　住宅樣板間明日開(kāi)放