家居軟裝館加盟寶億萊最可靠選好精裝樣板房 入住時成垃圾場

買房人怒上公堂，開一家家居飾品店要多少錢>，卻因舉證不利僅獲補償款１萬元

　　本想情人節給心上人一個驚喜，一套精美的樣板房。但搬入后卻是一場虛空。日前，家居飾品加盟，寶億萊家居飾品，開家居生活館，閔行法院受理了這起商品房預售合同糾紛案，因舉證不利，顧先生最終僅獲得補償款１萬元。

　　顧先生看中上海市閔行區中心地帶一處高樓，精裝樣板房美不勝收，配以皮沙發、頂級廚衛，床上用品齊全，歐式的風格清潔而溫馨。

　　顧先生遂于去年１０月、１１月分兩次繳納房款，最終完成了所有付款手續，想給新娘送上一份大禮，但去年１２月的一天開啟房門的那一瞬間，顧先生驚呆了。按顧先生的說法，本來光潔亮麗的皮沙發，現在竟橫生洞窟，顏色、尺寸也與之前不同，最可笑的是冰箱門都是松動的，床上還有一件臟兮兮的襯衫，寶億萊軟裝設計，枕頭因受潮發霉破損不堪。巨大的心理落差使顧先生難以接受，他曾２次向開發商反映軟裝物品與約定不符，均無果。最終，顧先生拿著商品房預售合同、軟裝移交清單等證據將開發商一紙訴狀告上法庭，要求退還商品房軟裝物品金額３５萬元，并支付因違約而造成的實際損失。

　　庭審中，開發商辯稱，根據與顧先生簽的預售房合同，樣板房內所有軟裝物品都包括在房屋總價中，無法分割，原告要求被告退還軟裝物品金額沒有事實及法律依據。其次，自己多次向顧先生明確，樣板房只具有對外展示之用，經過多輪次參觀軟裝修折舊很正常。　　

　　法院認為，無論是一般商品房還是樣板房，保障交付的房屋適宜居住是房產開發商的職責所在，也是訂立房屋預售合同的根本目的之一。開發商自愿補償顧先生１萬元，該行為不損害原告的利益，亦彌補了顧先生的損失，法院依法支持，駁回顧先生其余訴訟請求。