全國宜居城市排行榜發布 房價收入比成最關鍵

8月15日，中國社科院城市與競爭力研究中心發布《2014年宜居城市競爭力前200名城市》。珠海、香港、海口、廈門、深圳、三亞、舟山、無錫、杭州、蘇州位居前十。

據悉，衡量宜居城市競爭力核心指標來自于城市建設與管理、房價收入比與人均住宅面積、排水管道密度等方面。

全國十強：珠海香港海口持續保持前三

2014年，在中國289個城市的宜居競爭力排名中，珠海、香港、海口、廈門、深圳、三亞、舟山、無錫、杭州、蘇州位居前十。

從前十名強城市的分布看，長三角地區有舟山、無錫、杭州和蘇州四市入選，占比較高；海南省入選中國宜居城市競爭力報告的海口和三亞雙雙位列十強，且位次較為靠前；整體看來，前10名的城市主要集中在珠三角、長三角和海南省。

從2014年宜居競爭力全國十強的具體指數看，前十強差距相對較大，珠海一枝獨秀特點突出，指數在0.9以上的城市只有香港，僅三座城市指數在0.8-0.9之間，0.8以下的城市占據一半。此外，從連續三年全國十強的比較看，珠海、香港和海口是繼2014年后，再次鎖定前三。

百強分布：浙江11城全部入列百強

從各省占百強城市數量看：

浙江、江蘇、廣東、安徽、山東數量最多，分別達到11個、10個、9個、9個、9個；

江西、福建位列第二層級，入選城市分別為7個、6個；

遼寧、廣西、湖北、湖南、四川、河北位列第四層級，入選全國宜居百強城市分別為4個、4個、4個、3個、3個、3個；

其他省份除黑龍江、寧夏、重慶為零外，都只有1個城市入選。

從各省占百強城市比例看，浙江優勢明顯，11城全部入選百強；黑龍江12城、寧夏5城在全國宜居百強城市中顆粒無收，河南、甘肅、貴州、吉林、陜西、云南和山西入選比例也極低。

2014中國宜居城市競爭力報告:多數城市宜居指數處中下水平

城市規劃建設中存在各自為政的現象，個體規劃建設也都以自己的偏好和利益最大化為準；政府又缺乏有力地、系統地規劃，導致城市化建設擁擠、零亂、不協調等問題凸顯。

重建設輕管理、重硬件輕軟件、重面子輕里子、重眼前輕長遠、重經濟增長輕其它協調發展是目前我國城市管理的主要表現。

高房價、低人均住宅面積已然成為城市宜居的突出制約因素。未來，在放開二孩生育和高撫養比的影響下，城市的住房需求還會增加，在城市建設用地有限的客觀條件下，“貴城”住不起、“鬼城”無人住的難題會一直伴隨著城市的宜居化建設。

合理的房價收入比是城市宜居的關鍵因素

考察城市的宜居程度除環境、交通等指標外，與百姓生活質量關系最為密切的還有住房條件。大多數國家和國際組織通常使用房價收入比作為判斷住房支付能力評價的主要指標。房價收入比是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。而其指數，收入房價比（房價收入比的倒數），該數值越大表明房子越便宜，反之則房子越貴。

收入房價比和國內宜居城市指數的比較看，二者之間呈現出較強的正相關，收入房價比的合理性是城市宜居水平高低的重要致因。

一般來說，收入房價比越高，宜居競爭力也越強；房價較高的城市宜居指數也普遍偏低。
 

中國大陸最宜居城市排行

北京時間18日下午消息，根據經濟學人智庫(The EIU)最新的全球宜居城市排名調查顯示，在過去一年中，相對的穩定性使得中國城市的宜居性排名有所提升。有7個城市的分值在過去12個月內有所提升，很大程度歸功于社會穩定性的改善。這與全球其他城市的穩定性得分的顯著下降形成了鮮明對比。

負責本項調查的編輯Jon Copestake 評論道：“在當前全球都面臨著不穩定因素的威脅下，中國城市宜居性的改善無疑是一個亮點。去年烏克蘭及中東局勢給全球城市的宜居性蒙上了一層陰影，而在過去的12個月，美國國內的抗議示威、俄羅斯受到的經濟制裁及發生在法國和突尼斯的槍擊事件使得情形再度惡化。”

中國城市一向在基礎設施建設和其他一些領域有著良好的表現，但是在2012年，由于一些社會動蕩，尤其是大規模的反日示威，中國城市宜居性分值有所下降。在經過了近3年的相對穩定期之后，中國城市的宜居性分值再次提升，排名也再一次呈現上升趨勢。在最新的全球榜單中，中國城市的分值平均上漲了1.1%，排名平均提升了3位，這主要歸因于穩定性分值的提高，同時其他領域也有所改善，例如城市文體娛樂設施的普及。

在過去一年內，北京在全球宜居城市排名中上升了5位，位列第69位，蟬聯中國內地最宜居城市。天津及蘇州緊隨其后，分列第70位和第71位。排名最靠后的中國城市是青島，在所有被調查的140個城市中位列第98位。盡管如此，青島與北京的分值相差并不大，僅落后8.9%。

今年的排名對全球140個城市的生活宜居性進行了評分，其結果顯示自2010年以來全球宜居性平均分值下降了1%，其中穩定性和安全性分值的降幅居首，達到2.2%。盡管這一數據似乎看起來微不足道，但結果顯示在過去的五年里，有57 個城市的宜居性有所下降。

墨爾本已連續第五年名列榜首，維也納和溫哥華分列二三。飽受戰爭之苦的大馬士革則又一次墊底。雖然處于宜居城市排名榜首及榜尾的城市并未發生變化，但影響排名的因素變得更為突出。在過去一年內，恐怖主義和社會動蕩讓超過20%的被調查城市宜居性下降。歐洲及北美地區的城市宜居性平均值受近來巴黎《查理周刊》恐怖襲擊、北美多個主要城市騷亂、烏克蘭國內沖突及對俄經濟制裁等事件的影響而有所下降。

 

　　揭秘中國大陸最宜居城市排行 你的家鄉上榜了沒

 

　　原標題：2015中國最宜居城市排行榜公布 山東蟬聯最具綜合競爭力省份