寶億萊拎包入住｜9.12 房地產(chǎn)1.0時(shí)代不再 房企再難“躺著賺錢”?

房地產(chǎn)1.0時(shí)代不再 房企再難“躺著賺錢”?

今年以來，針對(duì)樓市的調(diào)控政策密集出臺(tái)，寶億萊家居飾品，涉及信貸、購(gòu)房資質(zhì)、土地供應(yīng)、融資渠道、市場(chǎng)監(jiān)管等多個(gè)方面。在業(yè)內(nèi)看來，樓市的商業(yè)邏輯將發(fā)生變化。“拍地蓋樓，快進(jìn)快出”的房地產(chǎn)1.0時(shí)代不再，房企必須走向2.0時(shí)代，向金融化和專業(yè)分工轉(zhuǎn)型。在此背景下，房企上半年成績(jī)單備受關(guān)注。

136家房企負(fù)債5.6萬億元 整體資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)79%

上市房企中期業(yè)績(jī)披露已收官。據(jù)Wind資訊統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，按照申銀萬國(guó)行業(yè)分類，136家上市房企負(fù)債合計(jì)超過5.6萬億元，同比增長(zhǎng)幅度達(dá)30%。不過，家居行業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型 ，這136家上市房企的總資產(chǎn)總計(jì)為7.1萬億元，同比增長(zhǎng)幅度達(dá)27%，與負(fù)債增長(zhǎng)水平相差3個(gè)百分點(diǎn)。值得一提的是，根據(jù)Wind資訊統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)計(jì)算，截至2017年6月30日，這136家上市房企的整體負(fù)債率為78.9%，去年則為76.8%，同比上漲2.1個(gè)百分點(diǎn)。

一二線樓市“金九”降溫 房企推盤量下降

“盡管開發(fā)商寄望于 金九銀十 回收大規(guī)模現(xiàn)金，但整體來看，一、二線城市成交量依然會(huì)下挫。”有業(yè)內(nèi)人士向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，“今年的 金九銀十 預(yù)期較差， 金九 開局冷淡，整體軟裝寶億萊家居飾品，降溫退燒跡象明顯。”有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在新建商品房市場(chǎng)，9月2日-9月8日，寶億萊家居飾品，54個(gè)城市樓市周成交量環(huán)比下降17%，其中，一、二線城市樓市成交量環(huán)比下降16%，三、四線城市樓市成交量環(huán)比下降20%。

北京首付貸違規(guī)再調(diào)查:個(gè)別中介稱可"團(tuán)購(gòu)價(jià)貸款"

北京銀監(jiān)局、人行營(yíng)業(yè)管理部聯(lián)合印發(fā)《北京銀監(jiān)局人行營(yíng)業(yè)管理部關(guān)于開展銀行個(gè)人貸款資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)情況檢查的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），要求轄內(nèi)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)針對(duì)個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款和個(gè)人消費(fèi)貸款開展自查工作，重點(diǎn)檢查“房抵貸”等資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況。近日，《證券日?qǐng)?bào)》再次暗訪北京地區(qū)多家銀行和房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，《通知》下發(fā)后，部分中介確實(shí)嚴(yán)格自律，拒絕協(xié)助購(gòu)房人違規(guī)辦理信用貸，但仍有個(gè)別房產(chǎn)中介表態(tài)可以協(xié)助客戶申請(qǐng)首付貸。

復(fù)星等逾200億控股高鐵 郭廣昌稱"堅(jiān)持扎根中國(guó)"

9月11日中午，由復(fù)星集團(tuán)牽頭的民營(yíng)聯(lián)合體與浙江省政府將正式簽署“杭紹臺(tái)鐵路PPP項(xiàng)目”投資合同，據(jù)了解，該項(xiàng)目為中國(guó)首條民營(yíng)控股高鐵項(xiàng)目。據(jù)了解，杭紹臺(tái)高鐵位于浙江省中東部，是國(guó)內(nèi)沿海快速客運(yùn)通道的組成部分，從杭州東站出發(fā)，共設(shè)9個(gè)站點(diǎn)，全長(zhǎng)269公里，項(xiàng)目計(jì)劃于2017年底全線開工建設(shè)。

中國(guó)至少需要8個(gè)一線城市？專家:更多城市漲房?jī)r(jià)

近日，民生證券副總裁、民生金融智庫(kù)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家管清友在一個(gè)論壇上發(fā)言稱，中國(guó)至少需要8個(gè)一線城市。除了北京、上海、廣州、深圳外，天津、杭州、成都、武漢、南京、重慶、西安、蘇州、合肥等9個(gè)城市有望成為“新一線城市”。這個(gè)說法在學(xué)界引起了較大爭(zhēng)議。爭(zhēng)議的焦點(diǎn)在于：中國(guó)真的需要這么多的一線城市嗎？用“一線城市”或者“新一線城市”的表述是否恰當(dāng)？國(guó)內(nèi)權(quán)威的城市研究又是什么？

報(bào)告:北上廣白領(lǐng)城市歸屬感低 房子戶口等影響大

近年來，輿論中有關(guān)“北上廣”年輕人“逃離”與“逃回”的話題一直爭(zhēng)論不休，面對(duì)職場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和城市生活壓力，他們能否在大城市中找到歸屬感？近日，智聯(lián)招聘發(fā)布的《2017年秋季白領(lǐng)跳槽指數(shù)調(diào)研報(bào)告》顯示，寶億萊家居飾品，職場(chǎng)白領(lǐng)對(duì)北上廣深等大城市的歸屬感較低，影響歸屬感的因素包括房子、戶口、收入等。