炸鍋，千萬別再說萬科是發(fā)展商，有人要跟你急...

這兩年，廈門市民會發(fā)現(xiàn)

萬科不僅賣房子

還在廈門蓋了商場，辦公樓，學(xué)校

做了租賃公寓，智慧停車等等項目

萬科不再是住宅樓上的那兩個字

它出現(xiàn)在生活中的方方面面

12月8日，萬科南方區(qū)域媒體交流會上，郁亮表示，他有信心在未來“大家評價我們的時候，不再跟發(fā)展商有聯(lián)系，誰再跟我說萬科是發(fā)展商，我跟誰急。開發(fā)商的時代已經(jīng)結(jié)束了，我們現(xiàn)在是一個為城市作出貢獻(xiàn)，提供配套服務(wù)的角色。”

廈門萬科作為集團(tuán)最早轉(zhuǎn)型的城市公司，目前已成為城市配套服務(wù)商概念的標(biāo)桿，郁亮表示，寶億萊家居飾品，希望將萬科的“廈門樣本”，復(fù)制到全國各個城市。

12月8日

郁亮首次以

萬科董事會主席的身份

現(xiàn)身廈門

萬科董事會主席郁亮現(xiàn)身廈門

在郁亮亮相的前幾分鐘，大家都還在議論，郁亮是否會談到在房地產(chǎn)長效機(jī)制勢在必行的大環(huán)境下，作為中國房企龍頭的萬科，接下來該如何應(yīng)對市場變革。

沒有長篇大論，關(guān)于萬科的發(fā)展商角色，郁亮只說了兩句話：“萬科作為發(fā)展商的時代已經(jīng)結(jié)束，未來做城市配套服務(wù)商，這更符合我們對未來行業(yè)的定位”，“地產(chǎn)銷售排行榜已不重要，所有開發(fā)商現(xiàn)在同一起跑線上”。

郁亮希望，在未來一段時間，大家評價萬科不再跟房產(chǎn)商連在一塊，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，為城市發(fā)展作出貢獻(xiàn)、做配套服務(wù)的角色，更符合行業(yè)未來。

什么是城市配套服務(wù)商？

廈門很好地詮釋了這個概念。

據(jù)悉，2012年萬科首次提出，要向城市配套服務(wù)商轉(zhuǎn)型，廈門便先試先行了。廈門公司成為集團(tuán)最早開始轉(zhuǎn)型的城市公司，目前除了傳統(tǒng)住宅開發(fā)業(yè)務(wù)，寶億萊家居飾品，還做了大量的商業(yè)寫字樓、產(chǎn)業(yè)辦公、長租公寓、教育、智慧停車、餐飲服務(wù)、農(nóng)貿(mào)市場等新業(yè)務(wù)，在集團(tuán)排在前面。

本次溝通會

萬科也組織了媒體

進(jìn)行了參觀體驗

其中分別包括

萬科“設(shè)計公社”產(chǎn)業(yè)辦公群

“泊寓”青年長租公寓

“萬科里”社區(qū)配套商業(yè)

“梅沙教育”幼兒學(xué)院

......

萬科高級副總裁、南方區(qū)域總經(jīng)理張紀(jì)文介紹，廈門萬科的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)和新業(yè)務(wù)加起來有200多個，廈門公司1200人，只有200人做地產(chǎn)開發(fā)，1000都在做拓展業(yè)務(wù)。

萬科高級副總裁、南方區(qū)域總經(jīng)理張紀(jì)文

郁亮說，“三年前我來廈門時，廈門萬科是非常標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)開發(fā)商。三年后，廈門萬科已經(jīng)從發(fā)展商轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘信涮追��?wù)商，這三年變化蠻大的。”

顯然

萬科的城市服務(wù)商角色

已形成了“廈門樣本”

張紀(jì)文也以廈門為例進(jìn)行了講解，如果萬科只做住宅開發(fā)商，可能只能和這座城市的四千分之一的人產(chǎn)生聯(lián)系。如果做城市配套開發(fā)商，萬科目前可以做到與這座城市15-20%的人發(fā)生聯(lián)系。未來希望隨著萬科業(yè)務(wù)的發(fā)展，能夠做到和這座城市一半的人產(chǎn)生聯(lián)系。

而郁亮的的野心不止于此，他在與媒體開“小灶”時告訴導(dǎo)報記者：“我希望未來萬科能加深在廈門這座城市的濃度，能與廈門人民的生活密不可分，成為廈門城市發(fā)展的生力軍。”

郁亮說，萬科整個城市配套服務(wù)商戰(zhàn)略，能夠借廈門這樣一個城市把它充分表達(dá)出來，他希望廈門是個標(biāo)桿，是萬科在轉(zhuǎn)型前進(jìn)路上的一個樣本。“一個還是不太成熟的樣本，還有更多可以做得更好的樣本。那么也希望在萬科所介入的別的城市，我們也能夠完成轉(zhuǎn)變。”