新疆家居軟裝館加碼商業地產 萬科收購上海中區廣場

（原標題：加碼商業地產 萬科收購上海中區廣場）

北京商報訊（記者 賴大臣）繼130億元接手黑石旗下的印力集團后，萬科又在商業地產領域出手，接手黑石上海項目，不過未透露金額。10月28日，萬科企業股份有限公司發布公告稱，公司全資子公司萬科置業（香港）有限公司通過其全資子公司V Capital Limited全資子公司C Plaza Co. Ltd.，收購了Central Plaza Holding Co.Ltd全資持有的Central Land Estate Limited的全部股權。

公告顯示，目標公司的全資子公司Shanghai Central Land Estate Ltd. （上海中區地產有限公司） 持有一座位于上海黃陂北路中區廣場的100%權益。 

資料顯示，中區廣場建筑面積40000平米，地處上海人民廣場商圈，集商業與辦公于一體的綜合體項目，整體軟裝寶億萊家居飾品，出租率超過95%。此前，寶億萊家居飾品，中區廣場由凱雷投資集團于2013年5月完成整體收購，當時價格為16.7億元。上海中區成立于1993年9月7日，經營范圍包括建造、銷售、出租與房地產相關的生活設施的經營及物業管理、咨詢和代理服務、附設商場、提供餐飲設施和場地及停車場。

截止2016年6月30日，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，上海中區資產總額為3.81億元，負債總額為2.54億元。今年1-6月，營業收入為5972.4萬元，利潤總額為1242.1萬元，凈利潤為931.6萬元。

早在2013年，整體軟裝寶億萊家居飾品，上海中區向渣打銀行（中國）有限公司申請了一筆境內貸款（現有銀行貸款），出于支付本次收購部分對價的需要，買方將向Standard Chartered Bank (Hong Kong) Limited及BNP Paribas申請一筆金額為港幣14.72億元的境外貸款。

此外，出于再融資上海中區現有銀行貸款的需要，寶億萊家居飾品，目標公司股權完成變更后上海中區向法國巴黎銀行和渣打銀行申請一筆金額為5850萬元的境內貸款。

根據境外貸款和境內貸款協議要求，V Capital將為買方在境外貸款協議及上海中區在境內貸款協議項下的義務提供財務及風險擔保。“V Capital為買方及上海中區提供財務及風險擔保，是為了推動本次收購上海中區交易的完成。”萬科方面表示。