項目編號：新網2025（019）號
1．招標條件
本招標項目 濱江新城18號地塊設計 已經有關部門同意建設，項目業主為  紹興市上虞區綠恒置業有限公司  ，建設資金來自  自籌 ，出資比例為  100% ，招標人為 紹興市上虞區綠恒置業有限公司 ，招標代理人為 浙江宇康工程管理咨詢有限公司 ?，F對該項目的設計服務進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1建設地點：位于上虞區城西，東至規劃會展路，南至五星路北側綠地邊線，西至東山路東側綠地邊線，北至復興東路南側綠地邊線。
2.2工程規模：地塊為二類城鎮住宅用地，用地面積為30687平方米，容積率：1.2-1.4建筑密度：≤35%，綠地率不少于35%，建筑高度不超過60米，且住宅建筑高度不低于12米，地塊周邊有軌道交通線路?？偨ㄖ娣e約67000平方米，其中地下建筑面積不少于25000平方米，主要建設地下室、住宅、配套用房及停車設施、體育設施等。
2.3總投資：  約10億元。
2.4招標估算價：約1247萬元。
2.5建安造價：約4.5億元。
2.6服務目標：
þ設計：  符合國家相關規定標準  。
þ其他：  符合國家相關規定標準  。
2.7服務范圍及內容：
þ設計：服務范圍主要包括方案設計及優化（包括可研、投資估算、三維模型）、初步設計（含概算、概算調整）、施工圖設計、深化設計、設計調整、建設過程駐場設計服務，以及工程報批配合、施工配合、項目驗收配合等工程建設期間的其他與設計相關的技術服務工作。。
內容包括（但不限于）：建筑、結構、給排水、電氣、弱電及智能化系統（含三網合一等綜合布線，不含室分 工程）、暖通、消防、節能、無障礙（如有）、售樓部/會所及2套樣板房精裝修設計（不含軟裝設計）、環保衛生防疫（如有）、建筑工業化/裝配式建筑（如有）、人防、人防工程防護功能平戰轉換方案設計（如有）、防雷、海綿城市/雨水回收系統、室外綜合管線、地下室管線BIM、綠色建筑、鋼結構（如有）、幕墻深化設計、標識標牌系統、地庫美化、交通標識標線、地下配電房（土建）、地上公配房（土建）、開關站（土建）、煤氣配套用房（土建）、建筑泛光照明、場外道路（如有）、室外給排水（雨、污、廢）、室外強弱電、景觀照明、景觀設計（含售樓部景觀及2套樣板房景觀）、基坑圍護（含地下軌道交通線路保護方案）、設計駐場管理（要求專職一人駐場）等所有內容。
þ其他：專項內容：包括項目建議書及可行性研究報告的編制、前策方案（市場定位及目標群體，目標消費群體購買心理及行為分析方案、市場調研及競品分析報告、產品定位建議、營銷推廣策略方案）、交通評價、日照分析、節能評估、水土保持、三維景觀模型及三維視頻等。
若涉及其他特殊專業性子項的，中標人無資質的可委托專業資質設計單位協作完成，分包單位需在投標文件中明確，若未明確的，委托的分包單位需經建設單位批準，總包單位與分包單位對本項目承擔連帶責任，相關費用均包含在設計費內，質量目標為符合國家相關規定標準。
2.7設計服務期限： 150日歷天  。
2.8是否屬于政府采購工程     þ否
2.9是否專門面向中小企業預留
þ否 （不專門面向中小企業采購的原因及適用條款）
3. 投標人資格要求
3.1 投標人資格要求:
3.1.1 投標人須具備合法有效的企業營業執照，且應具備 下列①或②資質：
①具有建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質；
②具有建設行政主管部門核發的工程設計建筑行業甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質；
3.1.2 þ業績 要求：投標人自2020年1月1日（以合同簽訂時間為準）以來，完成過單個項目建筑面積4萬平方米（含）及以上的居住建筑項目設計業績。（提供合同、圖審合格證書掃描件。上述資料缺一不可。圖審合格證明文件與設計合同中能體現面積的，均認可，當圖審證明文件與設計合同中體現的面積不一致時，以圖審證明文件材料為準。如上述材料所能承載的證明內容不能完全體現 業績 要求的，需提供項目發包人或項目所在行業主管部門出具的證明材料，否則不予認可）
3.2 投標人擬派項目負責人資格要求：
3.2.1 項目負責人資格須具備一級注冊建筑師執業資格并具有高級工程師及以上技術職稱。
3.2.2 項目負責人其他要求：提供繳費期限包含2024年12月至2025年2月的以投標人名義繳納的參保證明材料；若為事業編制人員，以 提供繳費期限包含2024年12月至2025年2月的由人事代理中心出具的社保證明 。
3.3 本次招標  不接受  聯合體投標。聯合體投標的，還應滿足下列要求：
（1）聯合體牽頭人為   /    ；
（2）項目負責人由牽頭人選派，其資格應滿足本章第3.2條款的要求；
（3）其他：   。
3.4 其他要求：
3.4.1投標人及其擬派項目負責人自 2022年 1 月 1 日起至投標截止日止無行賄犯罪記錄；
þ3.4.2投標人及其擬派項目負責人未被列入建筑市場嚴重失信名單（以全國建筑市場監管公共服務平臺黑名單記錄、失信聯合懲戒記錄和浙江省建筑市場監管公共服務系統嚴重失信名單的信息為準）；
3.4.3其他： 省外企業經浙江省住建廳備案通過的證明材料或“浙江省勘察設計行業四庫一平臺信息系統”備案信息已通過的網頁截圖(省內企業不作要求)。
4.招標方式
4.1公開招標（þ資格后審）。
4.2þ采用評定分離。
5.招標文件的獲取
5.1本項目招標文件（含圖紙）和補充（答疑、澄清）、修改文件以網上下載方式發放紹興市上虞區公共資源交易中心電子招投標交易平臺。
5.2招標文件下載網址：潛在投標人登錄紹興市上虞區公共資源交易中心電子招投標交易平臺 自行下載招標文件。
5.2招標文件網上下載時間： 2025 年 3 月 21 日 08:30 時至 2025 年 4 月 15 日 08:30 時。
5.投標保證金
5.1金額：
þ本項目不繳納投標保證金。
6.投標文件的遞交
6.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2025 年 4 月 15 日 08 時 30 分。
6.2投標文件遞交方式：
þ6.2.1電子招標投標交易平臺： 紹興市上虞區公共資源交易中心電子招投標交易平臺 。
7.其他有關內容
本項目資格預審文件和招標文件發布截止時間、遞交資格預審申請文件截止時間、投標截止時間、有關公示（公告）截止時間、投訴有效期截止時間如遇國家法定休假日的，則自動順延至法定休假日后第1個工作日。
8.發布公告的媒介
本次招標公告同時在  紹興市上虞區公共資源交易中心網  （發布公告的媒介名稱）上發布。
9.若本公告相關內容與正式發出的招標文件不一致，以正式發出的招標文件為準。
10.監管機構：紹興市上虞區招標投標監督辦公室。
11.聯系方式
 招標人：紹興市上虞區綠恒置業有限公司招標代理人：浙江宇康工程管理咨詢有限公司   
地址：  紹興市上虞區                 地址：  紹興市上虞區百官廣場30樓      
聯系人：   張先生                    聯系人：  曹偉鋮 陳杰     
聯系電話：   13858548008             聯系電話：13858539713  18892682923  
 
                                2025年 3 月 21 日